Đại Kim Định Công Mở Rộng 2021

Khu đô thị Đại Kim Định Công mở rộng do Công ty TNHH xây dựng công trình Hoàng Hà (HUD) làm chủ đầu tư. Với tổng diện tích khoảng 135 ,76ha, trong đó đất nhà ở là 45 ha, chiếm 33% trên tổng diện tích của dự án, dân số dự kiến khoảng 24.000 – 26.000 người, hứa hẹn sẽ là một khu đô thị với đầy đủ không gian và thừa hưởng những tiện ích hàng đầu cho cư dân ở đây.

Các loại hình sản phẩm tại khu đô thị Đại Kim Định Công

Với thiết kế đồng bộ, đường vành đai 2,5 quy hoạch mới hứa hẹn sẽ là 1 điểm sáng mới về điểm mạnh phát triển của phía Nam Thành Phố Hà Nội.

Nhà liền kề Đại Kim Định Công mở rộng được bố trí rất hợp lý cả về vị trí lẫn không gian, rất thích hợp cho những khách hàng có nhu cầu sinh sống, ở lâu dài hoặc các hộ gia đình muốn không gian yên tĩnh, thư thái sau ngày làm việc vất vả.

Khu đô thị mới Đại kim Định Công hiện nay có tổng 3 khu nhà vườn được nằm phía sau các trục đường lớn, quỹ đất rộng, diện tích từ 60m2 đến 150m2, tỷ lệ xây dựng 65%-85% giúp cho ngôi nhà của chúng ta có được khoảng sân vườn khá rộng rãi và thư thái.

Shophouse/Nhà phố khu đô thị Đại Kim Định Công nằm trên các trục đường lớn của dự án bao gồm đường 40m (đường vành đai 2.5), đường 30m nối sang đường Nguyễn Xiển, đường 17.5m khu vực Trần Điền. Với diện tích từ 90m2 đến 128m2, xây dựng 5 tầng, 1 tầng hầm và 3 tầng thương mại, phù hợp với hầu hết các mặt hàng kinh doanh.

Giá bán Shophouse – Nhà phố Đại Kim Định Công hiện nay khoảng từ 50 triệu/m2 đến hơn 100 triệu/m2, đây luôn là sản phẩm thu hút rất nhiều khách hàng tìm hiểu và đầu tư kinh doanh, số lượng cũng không phải là nhiều nên sự khan hiếm của sản phẩm Shophouse – Nhà phố lại càng cạnh tranh.

Biệt thự khu đô thị Đại Kịm Định Công mở rộng chỉ có 3 Block duy nhất: NO-1.5, NO-3.4 và NO-3.5. Trong đó NO-1.5 nằm trên khu vực gần đường vành đai 2.5 và khu Trần Điền, còn 2 block NO-3.4 và NO-3.5 nằm tại khu vực mặt hồ Định Công. Đây đều là biệt thự đơn lập với diện tích 200m2 đến 252m2, tỷ lệ xây dựng 45%-55% theo tiêu chuẩn xây dựng của Hà Nội. Với thiết kế biệt thự tân cổ điển Châu Âu sẽ đem lại sự lịch lãm pha lẫn hiện đại và cổ điển, tạo nên nét đẹp vừa dịu dàng vừa êm đềm giữa phố thị phồn hoa.

Giá biệt thự Đại Kim Định Công hiện nay từ 30 triệu/m2 trở lên, các căn mặt hồ có giá trị cao hơn, khoảng từ 50 triệu/m2 đến hơn 70 triệu/m2.

VỊ TRÍ QUY HOẠCH KHU ĐÔ THỊ ĐẠI KIM ĐỊNH CÔNG MỞ RỘNG

Dự án Đại Kim Định Công mở rộng nằm chủ yếu trên địa giới phường Định Công và một phần phường Đại Kim. Dự án nằm ngay trên trục đường vành đai 2.5 xuyên suốt từ Kim Đồng lên tới Hoàng Đạo Thúy, kết nối các trục đường: Tân Mai, Kim Đồng, Định Công, Đầm Hồng, Hoàng Văn Thái, Khương Trung, Thanh Xuân, Hoàng Đạo Thúy, Cầu Giấy.

Mặt bằng quy hoạch dự án khu đô thị Định Công Đại Kim Hoàng Mai

Tổng thể dự án được Phép xây 80% trên tổng Diện Tích Đất, Chủ Đầu Tư sẽ xây thô 4,5 Tầng và bàn giao theo mẫu thiết kế chung được Sở Kiến Trúc phê duyệt.

Ngày 17/06/2005 UBMD Thành Phố Hà Nội đã phê duyệt quy hoạch chi tiết mở rộng phía Bắc – Tây Bắc khu đô thị mới Đại Kim – Định Công, tỷ lệ 1/500 thông qua quyết định số 88/2005/QĐ-UB. Cụ thể:

Phê duyệt Quy hoạch chi tiết mở rộng phía Bắc và Tây Bắc khu đô thị mới Đại Kim – Định Công, quy hoạch tỷ lệ 1/500, do Viện Kiến trúc nhiệt đới – Trường Đại học Kiến trúc Hà Nội lập và hoàn thành tháng 03 năm 2005.

Tổng thể dự án bao gồm 30 Block liền kề, biệt thự và các block chung cư trong quần thể dự án. Trong đó có các Block được bố trí ở những vị trí thuận tiện cho việc đi lại và tham quan, làm việc của khách hàng. Đồng thời, gần các trục đường lớn để thuận tiện trong việc kinh doanh của khách hàng.

Dự án nổi bật với hồ Định Công rộng 23ha, hứa hẹn mang đến một không gian sống xanh, không khí trong lành và bảo vệ sức khỏe của cư dân.

Nằm trên trục đường vành đai chính và tiếp giáp với những tuyến đường trọng điểm như Nguyễn Xiển, Lê Trọng Tấn, vành đai 2, Giải Phóng… dự án kế thừa những tiện ích ngoại khu phong phú và hiện đại. Người dân trong khu đô thị sẽ được sử dụng những tiện ích có sẵn như trường học, siêu thị, công viên, khu vui chơi giải trí, bệnh viện…

3.1. Quy hoạch sử dụng đất đai của quy hoạch tỷ lệ 1/500:

Khu vực nghiên cứu Quy hoạch tỷ lệ 1/500 chi tiết có diện tích đất 1.357.650 m2 với các chức năng sử dụng đất như sau:

Đất ở thấp tầng (ký hiệu NO-1.5, NO-1.8, NO-1.9, NO-3.4, NO-3.5): Các khu nhà ở thấp tầng được bố trí tiếp giáp với các thôn xóm và ven hồ liên kết với khu cây xanh trung tâm và cây xanh hồ Định Công. Tổng diện tích xây dựng nhà thấp tầng: 64.405m2.

Đất ở cao tầng (ký hiệu: NO-1.1, NO-1.2, NO-1.3, NO-1.4, NO-1.6, NO-1.7, NO-2.1, NO-3.1, NO-3.2, NO-3.3) được bố trí bám dọc theo các trục đường lớn tận dụng lợi thế mặt đường, tiết kiệm và nâng cao hiệu quả sử dụng đất. Tổng diện tích đất xây dựng nhà cao tầng:  104.458 m2.

Đất ở dãn dân: (ký hiệu: DD-1.1, DD-1.2, DD-2.1, DD-2.2, DD-3.1, DD-3.2, DD-3.3) phục vụ nhu cầu dãn dân và di dân giải phóng mặt bằng của khu vực. Tổng diện tích đất dãn dân: 43.125 m2.

Quyết định phê duyệt 1/500 của dự án Đại Kim Định Công là một trong những giấy tờ quan trọng nhất của một dự án. Ngoài ra còn có những giấy tờ khác như: Quyết định giao dự án, giấy chứng nhận làm chủ đầu tư.

TIỆN ÍCH NỘI KHU ĐÔ THỊ ĐẠI KIM ĐỊNG CÔNG MANG LẠI

Khu đô thị mới Đại Kim Định Công được thừa hưởng tiện ích có sẵn xung quanh như: siêu thị, trường học, hệ thống hồ điều hòa, công viên cây xanh, siêu thị, nhà hàng, trường liên cấp, khu vui chơi giải trí. Với vị trí đắc địa, mặt tiền trải dài gần 1km đại lộ Nguyễn Xiển, rất thuận tiện giao thông, nên có thể nói đây là khu đất “vàng” để an cư lạc nghiệp, thụ hưởng cuộc sống hiện đại trong lòng Hà Nội.

Dự án Đại Kim Định Công là dự án thừa hưởng toàn bộ hệ thống tiện ích công cộng và tiện ích ngoại khu của các dự án Khu đô thị xung quanh. Bệnh viện Bưu Điện chỉ cách dự án 1km và cách bệnh viện Bạch Mai chỉ khoảng 3km.

Dự án thiết kế 40% là tiện ích công cộng bao gồm: Công viên cây xanh, khu tổ hợp thể thao, trung tâm giải trí, mua sắm, và đặc biệt dự án Đại Kim Định Công được hưởng trọn vẹn hồ điều hòa Định Công.

Trung tâm Aoen Mall Giáp Bát đã chính thức khởi công, chỉ 1 năm sau, đây sẽ là trung tâm mua sắm và giải trí lớn nhất quận Hoàng Mai, đây sẽ là điểm cộng cho dự án Đại Kim Định Công.

Dự án rất gần các trường đại học lớn tại Hà Nội như: Đại học Bách Khoa, Đại học xây dựng, Đại học y, đại học xã hội và nhân văn…

Quy hoạch đường vành đai 2.5 sẽ đem đến những thuận lợi gì?

Tuyến đường vành đai 2.5 sau khi hoàn thành sẽ giúp cho việc lưu thông dễ dàng từ trục Giải Phóng sang trục Nguyễn Trãi. Hơn thế nữa, việc kết nối từ khu Kim Đồng, Giải Phóng sang khu đô thị Định Công, qua Đầm Hồng giao với Khương Đình – Nguyễn Trãi, đã giải quyết được vấn đề kẹt xe và ùn tắc giao thông trong những giờ cao điểm.

Đặc biệt khu Tây Hồ, cầu Nhật Tân xuống cầu Vĩnh Tuy di chuyển rất khó khăn, việc lập vành đai 2.5 đã góp phần rất lớn trong việc di chuyển của các phương tiện trong nội thành.

Khu đô thị Đại Kim Định Công sở hữu vị trí đắc địa, nằm ngay trên trục đường vày đai 2.5 xuyên suốt từ Kim Đồng lên tới Hoàng Đạo Thúy, kết nối với nhiều trục đường thuận tiện cho cư dân đi lại và giao thương buôn bán. Khu đô thị Đại Kim Định Công được thiết kế như một thành phố thu nhỏ, nằm xoay quanh hồ điều hòa Định Công rộng 19 ha.

Được Khởi Công Ngày 19/03/2018, Hiện đang công tác san lấp và giải Phóng mặt bằng.

Ở thời điểm hiện tại, dự án khu đô thị mới Đại Kim Định Công đã đi được hơn nữa chặng đường và đã đền bù được hơn 90% đoạn đường vành đai 2,5 từ Đầm Hồng đến Quốc lộ 1A. Dự kiến đến tháng 12/2020, đoạn đường vành đai 2,5 sẽ được hoàn thành luôn và tới giai đoạn san lấp mặt bằng.