Sinh Con Tại Nhà Ở Nhật Hay Việt Nam Được Không Ạ

Đầu tư mua nhà tại Úc không phải là giải pháp dành cho toàn bộ các học sinh, sinh viên du học ở quốc gia này. Các bạn có thể thuê nhà trọ hoặc ở ký túc xá dựa theo từng điều kiện gia đình. Với những gia đình có điều kiện thì nên mua một căn nhà ở Úc cho con mình bởi những lý do sau:

Tham khảo các dịch vụ kiểm tra nhà

Người mua nhà có thể nhờ đến các dịch vụ kiểm tra nhà khi sở hữu bất động sản tại Úc. Chính phủ Úc có những luật bảo vệ người mua nhà như kiến trúc phải đảm bảo an toàn, không bị mối mọt, hư hỏng,…

Người mua nhà có thể tham khảo người thân hay ngân hàng để thuê một settlement agent trong khả năng chi trả. Mức phí thuê settlement agent càng cao nếu như giá bán ngôi nhà càng đắt. Tuy nhiên, bạn vẫn cần đến sự hỗ trợ của settlement agent để đảm bảo quyền lợi của mình trong trường hợp chủ nhà trở mặt với hợp đồng.

Những lưu ý cần thiết khi du học sinh mua nhà tại Úc

Khi du học sinh đầu tư mua nhà tại Úc cần chú ý tới diện tích và giá thành của căn hộ để có sự chuẩn bị kỹ lưỡng. Đặc biệt, người mua cần chú ý tới địa điểm của ngôi nhà để thuận tiện cho học tập, làm việc và khả năng sinh lời trong tương lai. Ví dụ như ngôi nhà có vị trí gần trung tâm, hệ thống giao thông và tiện ích bao quanh (ngân hàng, siêu thị, bệnh viện,…). Đa phần du học sinh mua nhà ở một thời gian sau đó sẽ bán đi.

Du học sinh cần chú ý tới những chi phí phát sinh, cách thức thanh toán tiền. Các bạn có thể nhờ sự hỗ trợ của luật sư khi mua nhà để đảm bảo đúng quy định luật, tránh những trường hợp chịu phạt không đáng có. Sau đây là những lưu ý quan trọng mà du học sinh cần biết sau khi chọn được ngôi nhà phù hợp nhu cầu và điều kiện kinh tế:

Quá trình mua bán nhà tại Úc gồm các bên nào tham gia?

Khi thực hiện mua bán bất động sản ở Úc, tham gia vào quá trình mua bán bao gồm các bên là nhà đầu tư (khách hàng), chủ đầu tư dự án, luật sư đại diện khách hàng, luật sư chủ đầu tư, Công ty môi giới bất động sản.

Theo đó, Công ty bất động sản và các luật sư đại diện có vai trò, nhiệm vụ trao đổi thông tin, liên lạc, hướng dẫn quy trình và điều phối quá trình thương lượng. Chủ đầu tư và khách hàng không bắt buộc phải tham gia vào quá trình này trực tiếp. Luật sư sẽ đảm nhiệm toàn bộ giao dịch mua bán bất động sản Úc nên khách hàng có thể yên tâm về tính pháp lý, an toàn và minh bạch.

Đăng ký mua nhà tại Úc với FIRB như thế nào?

Du học sinh truy cập vào website của Cục thuế Úc (ATO) và điền các thông tin trong đơn đăng ký đầu tư nước ngoài để hoàn thành thủ tục đăng ký với FIRB. Tùy vào giá trị của căn nhà mà bạn muốn mua sẽ phải đóng mức phí đăng ký khác nhau. Thông thường mức phí đăng ký sẽ từ $5,000 trở lên.

Du học sinh mua nhà tại Úc cần nhận được sự chấp thuận của FIRB

Du học sinh phải thanh toán các chi phí và thuế khác sau khi đã hoàn thành thủ tục mua nhà ở Úc. Bạn phải chi trả 10% thuế lợi vốn nếu trong tương lai muốn bán căn nhà đi không sử dụng nữa.

Chi phí thuê nhà tăng lên đắt đỏ không có dấu hiệu ngừng

Úc luôn là điểm đến hấp dẫn cho lao động tay nghề, sinh viên du học, lao động kỳ nghỉ và các nhà đầu tư do môi trường sống với chính sách nhập cư thu hút. Nhu cầu thuê nhà tại Úc tăng trưởng cao, tỷ lệ nhà trống luôn ở mức dưới  <5%.

Du học sinh mua nhà tại Úc để giảm chi phí thuê nhà ngày càng tăng

Nếu như con cái bạn học tập tại Melbourne University và có nhu cầu thuê căn hộ trung tâm Melbourne. Mức giá trung bình thuê căn hộ có giá rẻ nhất là $300-$400/ tuần. Chi phí thuê nhà $62,400 cho một căn hộ trong 4 năm học. Trong khi bạn có thể sở hữu 2 căn phòng ngủ với hơn $700.000 tại trung tâm CBD.

Các web tìm kiếm an toàn cho du học sinh mua nhà tại Úc

Du học sinh mua nhà tại Úc có thể tham khảo một số trang web thông tin về đầu tư nước ngoài ở Úc uy tín. Tiêu biểu như trang web tìm kiếm tin cậy: www.firb.gov.au hoặc firb.gov.au/about/contacts. Đây là những trang web cung cấp những thông tin cập nhật mới nhất trên nhiều lĩnh vực khác nhau về đầu tư nước ngoài vào Úc.

Tại trang web, du học sinh có thể tìm hiểu chi tiết hơn về điều kiện, thủ tục, mức phí và quy trình để người nước ngoài mua được nhà ở Úc. Ngoài ra, các du học sinh có thể gọi điện đến đường dây nóng của chính phủ Úc để nắm bắt thông tin nhanh chóng.

Thông tin của bài viết đã trả lời thắc mắc: “Du học sinh mua nhà tại Úc có được hay không?”. Qua chia sẻ có thể thấy du học sinh vẫn có thể mua nhà ở Úc nếu đáp ứng các điều kiện nhất định của chính phủ nước này kèm theo một số hạn chế.

Vì vậy, các bạn cần phải tìm hiểu kỹ lưỡng về điều kiện, thủ tục cũng như quy trình, kinh nghiệm ra sao để lựa chọn được nơi học tập, làm việc ưng ý. Các bạn cũng thường xuyên ghé thăm PTE HELPER để cập nhật mới nhất những thông tin về làm visa, du học, định cư, chứng chỉ tiếng Anh PTE nhé!

Quy định luật cụ thể về vấn đề du học sinh mua nhà tại Úc

Chính phủ Úc đề ra những quy định về vấn đề mua nhà một cách cụ thể và rõ ràng. Du học sinh là người nước ngoài nếu muốn được mua nhà phải nhận được sự chấp thuận của Chính phủ Úc. Người ngoại quốc và người dân bản xứ sẽ có chính sách vay tiền mua nhà khác biệt. Sau đây là những yêu cầu cho phép du học sinh mua nhà tại Úc  theo quy định luật của quốc gia này:

Đối tượng được quyền mua nhà ở Úc

Công dân nước ngoài đang tạm trú Úc với thời hạn 12 tháng visa liên tiếp

Công dân nước ngoài không có visa Úc

Sự chấp thuận từ Hội đồng xét duyệt đầu tư nước ngoài của Úc là FIRB

Phải nhận được sự chấp thuận của FIRB

Không được phép mua nhà ở sẵn có

Cơ hội mua đất trống để xây nhà

Được phép mua đất trống để xây nhà ở, nếu:

Du học sinh đầu tư mua nhà tại Úc có được vay vốn? Cần gì thế chấp?

Việc du học sinh đầu tư mua nhà tại Úc là một điều không tưởng với những người không có điều kiện kinh tế. Trong khi, Úc được mệnh danh là đất nước có cuộc sống phồn vinh, đáng sống nhất toàn cầu. Trong thực tế, những du học sinh có điều kiện gia đình thì nhu cầu mua nhà để làm việc và sinh sống lâu dài tại Úc là điều hết sức bình thường.

Du học sinh mua nhà tại Úc có thể vay vốn ngân hàng

Nhiều gia đình có điều kiện cho con du học từ phổ thông lên đại học và sau đại học lâu dài ở Úc hoặc gia đình có nhiều anh chị em sang Úc du học cùng nhau. Thời gian du học có thể kéo dài từ 5 tới 10 năm nên phương án mua nhà tại Úc là vô cùng hợp lý. Vì giá thuê nhà ở quốc gia này rất đắt đỏ và ngày càng tăng cao.

Du học sinh mua nhà tại Úc là vấn đề hoàn toàn có thể thực hiện được nhưng phải đáp ứng những điều kiện của chính phủ nước này. Đa phần học sinh, sinh viên du học tại Úc chứng minh thu nhập bằng tài chính của bố mẹ ở Việt Nam.

Du học sinh cũng được ngân hàng hỗ trợ khoản vay tối đa từ 75% – 80% giá trị căn nhà. Học sinh, sinh viên chỉ cần bố mẹ bảo lãnh vay tiền khi mua nhà để đảm bảo điều kiện trả nợ hàng tháng.

Căn hộ (House) và nhà đất (Land) ở Úc có điểm gì khác nhau?

Du học sinh mua nhà tại Úc cần nắm bắt những điểm khác nhau giữa căn hộ (House) và nhà đất (Land):

Loại hình căn hộ sẽ bị chính phủ đánh thuế dựa theo giá trị mua. Căn hộ thường nằm ở khu vực vực thành phố hoặc trung tâm vùng ngoại ô gần các tiện ích, môi trường sống tấp nập. Du học sinh có thể mua để sinh sống hoặc đầu tư cho thuê.

Du học sinh mua nhà tại Úc lựa chọn mua căn hộ hoặc nhà đất

Loại hình nhà đất được quy định đánh thuế dựa trên giá trị đất, không tính bao gồm cả công trình nhà xây dựng lên. Nhà đất thường nằm cách xa khu trung tâm, cuộc sống yên bình, người sinh sống phải tự đi lại bằng ô tô.

Du học sinh nếu có điều kiện tài chính nên lựa chọn căn hộ gần trung tâm thành phố, giao thông, tiện ích bao quanh để phục vụ học tập và làm việc. Với người không có điều kiện có thể lựa chọn mua nhà ở ngoại ô nhưng vẫn đảm bảo sự tiện lợi.